Практичний девелопмент житлової нерухомості

PRO Development - це курс про життєвий цикл створення об'єктів нерухомості. Про пошук ідей, аналіз ділянок, розробку концепцій, отримання дозвільних документів, організацію проектування та будівництва, підключення до зовнішніх мереж. І все це в рамках бюджетів, календарних планів, технічних вимог і протилежних поглядів зацікавлених сторін.

• зручний формат живого онлайну
• лише про головне
• практичні кейси
• чек-листи, шаблони і зразки
• зворотній зв'язок викладачів

Курс можливо придбати в записі або приєднатися до потоку в режимі живого онлайну

Програма курсу:

1. Девелопмент нерухомості

• види девелопменту
• цілі і функції девелопера
• створення продукту

2. Проектний менеджмент

• світові стандарти з управління проектами
• принципи проектного менеджменту
• області знань управління проектами
• групи процесів управління проектами

3. Старт проекту, учасники проекту та їх ролі

• створення статуту проекту
• ролі учасників проекту
• визначення зацікавлених сторін і їх вплив на проект

Матеріали:

• шаблон статуту проекту
  
• шаблон реєстру зацікавлених сторін проекту

4. Аналіз земельної ділянки

• принципи аналізу земельної ділянки
• приклад перевірки ділянки для забудови
• онлайн-сервіси для перевірки ділянки

Матеріали:

• чек-лист перевірки ділянки для забудови

5. Дозвільні процедури

• нормативно-правові акти у сфері будівництва
• процедури отримання дозвільної документації
• онлайн-сервіси в сфері будівництва

Матеріали:

• чек-лист документів для отримання дозвільної документації

6. Підключення до зовнішніх інженерних мереж

• основні інженерні мережі життєзабезпечення
• етапи підключення до інженерних мереж

Матеріали:

• чек-лист підключення об'єкту до інженерних мереж

7. Методика швидкого концептуального проектування

• принципи концептуального проектування
• прототипи квартир
• прототипи секцій
• прототипи генпланів

Матеріали:

• шаблони прототипів квартир
• шаблони прототипів секцій
• шаблони прототипів схем генпланів

8. Організація робочого проектування

• нормативно-правові акти у сфері проектування
• роль генерального проектувальника
• стадії проектування та склад проектної документації
• користувачі проектної документації

Матеріали:

• чек-лист складу проектної документації

9. Види та специфіка будівельних робіт

• підготовчі роботи
• фундаменти
• коробка будівлі
• вікна
• фасади
• покрівлі
• внутрішня інженерія
• внутрішнє оздоблення
• благоустрій території
• зовнішні мережі

10. Організація будівельного виробництва

• власний або зовнішній генпідрядник
• взаємодія з субпідрядниками
• організація робіт на будівельному майданчику
• проблеми та ризики будівельного виробництва

11. Організація служби замовника

• структура служби замовника
• ролі та функції в службі замовника
• основні крос-функціональні процедури

12. Структура робіт проекту

• розробка структури робіт проекту
• ключові блоки, ієрархія, взаємозв'язок

Матеріали:

• шаблон ієрархічної структури робіт

13. Формування технічних вимог проекту

• розробка комплектації квартир
• розробка картки технічних вимог до проекту
• вплив технічних вимог на собівартість та якість продукту

Матеріали:

• шаблон картки комплектації квартир
• шаблон картки технічних рішень

14. Календарне планування проекту

• розробка календарного графіку проекту
• методи скорочення календарного графіку проекту
• зв'язок календарного графіку з бюджетом проекту

Матеріали:

• шаблон календарного графіку в MS Project

15. Бюджетування

• формування бюджету витрат на собівартість проекту
• формування бюджету доходів проекту
• формування cash-flow проекту
• місце бюджетів проектів в системі бюджетування, взаємозв’язок

Матеріали:

• шаблон бюджету витрат на собівартість
• шаблон бюджету доходів
• шаблон cash-flow

16. Тендерні процедури

• підготовка структури лотів для тендерів
• підготовка тендерної документації
• процедура проведення тендерів
• ключові принципи тендерних процедур

Матеріали:

• шаблон переліку лотів
• шаблон технічного завдання
• шаблон зведеної таблиці для прийняття рішень
• шаблон договорів підряду

17. Контроль будівельних робіт

• принципи контролю будівельних робіт
• дворівневий технічний нагляд
• авторський нагляд

18. Контроль основних показників проекту

• контроль дотримання технічних вимог до проекту
• контроль календарного графіку проекту та причини відхилень
• контроль бюджету проекту та причини відхілень

Матеріали:

• приклад звіту про виконання бюджету
• приклад звіту по календарному графіку проекту
• шаблон листа погодження відхилення по бюджету

19. Передача об'єкта в експлуатацію та закриття проекту

• процедура прийняття об’єкта в експлуатацію
• процедура передачі об’єкта експлуатуючій організації
• процедура закриття проекту

Матеріали:

• чек-лист документів для прийняття об’єкта в експлуатацію
• чек-лист документів для передачі об’єкта експлуатуючій організації
• чек-лист закриття проекту

Курс створено командою UDEX, яка має більше 20 років системного досвіду в управлінні девелоперськими проектами на всіх етапах.

Зареєструватися на курс: https://udex.pm/prodevelopment/ua/